吉林省世唯物业服务有限公司

1、企业名称

吉林省世唯物业服务有限公司

2、法定代表人姓名、联系电话

陈可炜   13500883456

4、与协会联系的工作人员姓名、电话

联系人:陈书祥 13904302938

5、公司简介:

第一部分

吉林省世唯物业服务有限公司成立与201753日,注册资金500万元,公司目前拥有各类专业技术人员11人。公司设董事长1,总经理1人,内设办公室、财务部、物业管理部、工程技术部等工作机构。人员总体素质高,专业能力强,具有高度的凝聚力和向心力。同时,公司重点加强人才梯队建设,使人力资源持续满足公司不断发展的需要。

公司按照市场化、专业化、特色化的管理模式,为客户提供专业的服务,我们的服务宗旨是“以人为本,以客为先”,我们的服务理念是“关注客户感受,注重服务细节”,以员工真心诚意赢得客户满意。同时建立独立核算、自负盈亏、依法管理、自主经营、自我发展的运行机制,确定了科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展、依法管理的质量方针,制定了一整套严格的管理制度和操作规程,

本公司自成立以来,以“清洁环境、绿色生活”为目的,实施了一系列污水处理及再生利用,垃圾无害处、资源化处理等措施。坚持“节能降耗保洁养护互补”的清洁服务思路,根据自身的节能经验、体会和财务承受能力,在以往的项目中积极采购新能源清扫车为代表的低功耗专业清洁设备。坚持“以人为本,以客为先,精心管理,全心呵护“的管理服务理念,持续挖掘新的服务需求,不断提高自身服务水准,始终满足项目综合商务区业主与客户的需要。通过“真诚”、“亲和”的服务营造“安全”、“舒适”、“和谐”的物业管理氛围,和科学的管理和优质的服务,最终得到客户的满意和认可。

第二部分

我公司在北汽福田汽车股份有限公司分部办公大楼物业承包服务项目中,以时效、质效、综效、情效为原则,系统制订了十个系列、一万多个数据化的服务作业标准,寓精诚服务于精细管理之中,酿精彩生活于精心呵护间。中海物业全心全意为顾客打造安全、清洁、优美、舒适、方便的生活及工作环境。物业管理处在2016年初制订了详尽的年度工作计划,通过组织学习,将这些工作计划的整体思路和目标落实贯彻到每一名员工的思想和实际行动中,并就此展开了2016年度的各项工作,狠抓落实,严查细扣,使每一项具体工作都在严格的监督、检查程序下,进一步全面得到了规范化的落实,使各项工作的效率得到了提高。各部门通力合作,全年内未发生一起重大安全责任事故。未发生一起机动车辆被盗、重大责任火灾以及破坏房屋本体承重结构、破坏或改变外观的违章装修等管理责任事故。未发生一起员工职业安全事故及治安责任事故。未发生一起因失职或玩忽职守造成公司重要财产的报废、损毁。

此外,大厦各类设施设备均按照市优评比的标准严格建立台帐制度,在工程部人员的精心维护下,大厦设施设备均运行完好,运行设备完好率达100%。在管理费收缴方面自公司实施收费责任制量化考核以来,全年度小业户管理费收缴率达99.73%(其中个别业户因房屋外墙渗水质量问题欠交),商铺除M层因原开发商与业委会官司问题欠交外其余均已全额收缴。停车场收费及有偿服务等方面均也是超出额定标准。

在严格控制经营成本方面,管理处根据实际需要,每月制订费用支出预算,并严格按照预算标准执行,争取所有采购的物品必有计划及报告。同时内部建立相互牵制制度,使每花一分钱必用在实处,避免重复浪费的现象发生。同时,在公司开展的IS090021400018000的国家质量、环境、职业安全三体系认证中,GS大厦管理处率先进行了认证及验收。通过建立管理体系,对规范我们的管理,更好的为广大业主提供优质的服务,起到了积极的促进作用。此外,全体员工齐心协力,透过“客服中心”这个面向业户的主服务窗口,在管理处与业户之间构筑了一个良好的关系平台。正因为每一位员工与业主心与心的沟通,也正因为大家一点一滴的辛勤劳作,业主为我们送来了一篮篮水果、一锅锅香浓的鸡汤、一份份甜美的点心……礼物虽小,但其情意尤见珍贵。在2017年度的业主意见回访工作中,他们更是给了我们一个最大的惊喜,全年度征询表回收率98.21%,业主满意率达98.87%。这使得我们每一位员工信心高涨,极大的促进了大家的服务热情。

第三部分

物业管理服务清洁服务

第四部分

公司的资质及荣誉证书

第五部分

工程业绩

三一帕尔菲格特种车辆装备有限公司分部物业服务

吉林省世唯物业服务有限公司通过在物业管理专业领域多年积累的经验、管理模式、管理制度等优势为三一帕尔菲格特种车辆装备有限公司分部提供物业服务,指导日常管理工作,使三一帕尔菲格特种车辆装备有限公司分部项目的物业管理逐步步入正轨。

北汽福田汽车股份有限公司分部办公大楼物业承包合同

吉林省世唯物业服务有限公司向北汽福田汽车股份有限公司分部办公大楼提供区域内设备、设施维修、养护、运行和管理、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记等服务,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任。